文 傅秉祥 2020.10.07
大信防水の常務取締役康永昕は国内防水業界で「防水専門家の後継者」として誉められています。写真／大信防水提供
一生貯めた資金で漏水屋を買ってしまった？一生かけて貯めた資金と30年間のローンを背負って、結局漏水屋になってしまった……。今日、防水達人は住民に「漏水屋を買わないための3つのチェック方法」を教えます！
住宅の防水工事は建築物の不可欠な部分であり、防水工事が不完全な場合、生活に大きな問題が生じます。多くの人々は防水知識の欠如により、日々の住宅での漏水トラブルに悩まされているのです。そこで国内の防水専門家は、購入する新築住宅の防水検査に、3つの「DIY防水チェック」を実践することで、購入前にチェックを行うよう、人々を指導しています。
大信防水の常務取締役康永昕は、幼少期から防水工事に携わってきた経歴を持ち、さらに父親の康信豐の薫陶の下、防水専門家の後継者へと成長しました。大信防水は、3代にわたる産業経験と200人を超える専門施工チームを有するとともに、千件以上の大型新築案件の防水工事実績を持ち、さらに万件を超える漏水修繕案件の保守管理経験を有しています。そのため、台湾最大の防水専門施工チームの標榜となり、近年では多くの国際企業や世界的に有名な防水ブランドと協力し、最新かつ最先端の防水技術と材料を防水工事に導入しています。
Kong Yongxinとのインタビューの中で、彼は、住宅購入前に「嗅ぐ、見る、触れる」という3つの方法を学ぶべきだと述べた。「嗅ぐ」方法は、室内カビが特に強いかどうかを判断するもので、これは水漏れの兆候かもしれません。また、「見る」方法は、室内壁や天井に「壁癌、水シミ、水泡、ペイント剥がれ」があるかどうかを注意深く観察することです。その後、室内壁、ドアや窓枠のコーナーや接合部、外壁のベランダの盛り上がりに上記の問題が起こっているかどうかを特別に注意深く確認する必要があります。最後に、「触れる」方法は、室内壁や窓枠のコーナーや接合部にある水分や水があるかどうかを手のひらで感じることです。そうであれば、水漏れの兆候を示す可能性があります。圧倒的な不満感に加えて、新しい住宅を購入してそれをあなたのもとへ配達してもらうことは、最 初の段階で水漏れや浸水を引き起こす可能性もあります。圧倒的な不満感に加えて、住宅の修理をあなたのもとへ引き渡された後は、費用が大幅に発生する可能性があり、生活の質や健康にも悪影響を及ぼす可能性があります。さらに、悪い建築業者に遭遇した場合は、ほとんど手助けを得られません。したがって、住宅を購入し、不幸な事態を避けるために、まず「嗅ぐ、見る、触れる」という3つの方法を学び、自分を守るべきです。
図は防水検査の概略です。図／大信防水提供
専門家の解釈：屋根の水漏れがタイル部分に発生した場合、タイルを掘り出して局部的な修復を行うと、手間と時間がかかるため、より簡易な灌注工法で永久的な漏水を防ぐことは可能でしょうか？
回答：屋根の浸水圧の補修の最も徹底的な方法は、圧石を剥がし、防水補修後再施工することです。この方法は、量に関わらず、3段階以上の工程で施工する必要があります。膨張剤の注入工法を使用する場合、通常1日で解決できますが、以下の条件を考慮する必要があります：まず、屋根の防水材料は防水フェルトまたは防水テープシリーズである必要があります。塗膜タイプの防水材料を使用する場合、この工法の失敗率は非常に高いです。また、膨張剤の材質自体は壁体内部の注入材である泡状材料である必要があります。膨張率が高すぎず、収縮率も高すぎないように、注入材料の量は適切に管理する必要があります。最後に、施工担当者は豊富な経験を有している必要があります。わずかなミスで補修が不十分になる可能性があります。台北市建築法規が（屋根の女兒牆の角は必ず浸水圧対策を施す必要がない）という規定により、このタイプの事例は主に古い住宅の漏水修繕工事に属します。（以上は康信豐著『防水100問 #34』より引用）
GRETEC® SP-8000 グレーシャード® 特殊軍用防水材料の概要
Greenschieldの特殊防水素材はもともと軍事用途向けに開発されました。そのユニークな特性はプラスチック、ゴム、ガラス繊維の利点を併せ持ち、耐候性と高い耐引っ張り強さの優れた性能を発揮するとともに、優れた保護性能を発揮します。この製品自体が軍用グレードの防水素材であるため、そのユニークな防爆特性と強度によりあらゆる方向からの総合的な保護を提供します。また、シームレスなワンピース構造と防水層とコンクリートの完全な一体化により、隙間全体を完全に防水します。優れた速乾性も特長であり、その中に組み込まれた特殊な防水処理により、住宅の隙間全体に透過的な保護カバーが形成されます。幅広い用途に対応できるため、屋根やテラスからスイミングプールや池まであらゆる場所で使用できます。 Great Shin Waterproof Website:
https://daisin.com.tw/